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建设中的金陵饭店
金陵饭店的由来
当今世界，旅游已成为一个很有魅力的字眼。为适应旅游事业的发展，各国现代化饭店的营造，正方兴未艾。我国的旅游业尚处在初创阶段，但已展示了广阔的发展前景。中央有关利用侨资、外资建造旅游旅馆，发展旅游事业的政策，吸引着一些实业家来投资经营。
1977年秋，在香港的一所豪华的客厅里，两位老者正在促膝而谈：
“祖国正在搞四化建设，你也可以作点贡献。”
“是啊！但我于一九三七年大学毕业后离开有乡，已经四十年了，不知从哪方面出力才好？”回答者是地道的南京口音。
“你在新加坡盖了那么多旅馆，这方面……”
这位原籍南京的老者，就是新加坡欣光有限公司董事长陶欣伯先生。当年十一月，陶先生夫妇回国探亲，返回香港后，就着手在国内兴建旅馆的筹划。一九七八年九月，我国旅游总局负责人到香港考察，同陶先生商谈了建造旅馆事宜。作为一个实业家，要有胆有识。陶先生认真研究了国内的经济政策，果断地下了决心。一九七九年八月四日，由中国国际旅行社南京分社代表和陶先生在南京签订了金陵饭店建设合同。这座具有国际一流水平的旅馆饭店，由香港汇丰银行和欣光有限公司贷款，所借外资，由旅游营业利润中归还。国务院批准了这项工程。
在南京的日子里，陶先生重游家乡，对一切感到亲切，甚至连普通的臭豆腐干和油条都要尝一尝。家乡面貌大变，使他无限感慨，激动万分。有人问他，为什么要在南京投资建筑旅馆？他风趣地回答：“我是南京人，还有家乡观念。有人提议建在北京或上海，我说，在家乡搞建设，我来去也方便些。大家见我说得入情入理，也就顺利通过啦。”
选址新街口
金陵饭店雄踞新街口广场西北角，过往行人无不伫立注视。金陵饭店怎样会选在新街口的呢？早在一九七八年深秋，当建造金陵饭店的初步协议签订之后，市委就考虑选址问题，多次同有关部门商讨，并驱车前往莫愁湖、玄武湖、紫金山等处选址；新加坡欣光有限公司的代表也特地对南京的一些风景区进行选择。英雄所见略同。大家对新街口西北角发生了浓厚的兴趣。
——国外旅游者除观光名胜、古迹外，还希望在繁华地区购物和接触群众，了解南京的风土人情，这里地点适中。
——据城建部门提供的资料，玄武湖、莫愁湖畔的地质条件较差，建造高层建筑基础的处理费用较大；而新街口西北角一带处于五台山阶梯，平均岩层深度二十多米，对基础设计和施工都有利，可以节省投资，缩短工期；同时煤气管道、上下水等市政配套工程也较其他几处有利。
——解放三十多年来，南京城面貌虽有所改观，但市中心新街口一带却变化不大。利用外资在这里建设饭店，既改造了旧城市，又能改善这一区域拆迁户的居住条件，不是一举两得吗？
性急的读者也许会问，金陵饭店拔地而起，不显得鹤立鸡群吗？
打开南京市建设规划总图，将使我们获得满意的答案：以新街口为中心，向东南西北方向展开，沿主要街道，将逐步建造一定数量的高层建筑。红花有绿叶相扶。新街口，这一南京市的中心区将建设得更加繁华、更加美丽。
六易总体设计方案
金陵饭店高110.4米，是我国目前最高的楼房。为什么金陵饭店的主楼盖三十七层呢？
我们知道，国外不少饭店盖得很高，原因之一是地皮贵，向高空发展。有的经济学家计算，在大城市盖规模巨大的饭店，可以充分发挥现代化设备和管理的效能，在经济上是有利的。因此，有一个时期，国外新建的高层建筑如雨后春笋。但后来高层饭店多了，对旅客的吸引力也减弱了。近年来，高层饭店已不那么时兴了。
金陵饭店是由香港巴玛·登纳设计事务所设计的。我国杨廷宝、刘树勋、童隽等建筑方面的专家、学者也在它上面花费了不少心血。整个总体设计方案，经过六次经济效果的分析对比，最后才定下来的。
第一次方案，主楼是二十五层的五边形塔楼；第二次改成正方形，都因每间客房造价太高，未被采纳。第三次方案，主楼定为二十八层，另加一幢七层的板式建筑，但两幢楼房内部机电设备分散、数量增多，又难于管理。作了第四次修改后，客房的造价仍然偏高。在第五次修订时，基本确定了塔楼和裙楼结合的建设方案，塔楼定为三十七层，每间客房造价为四万美元左右。由于地层结构的原因，第六次又将塔楼与裙楼的位置对调，形成目前金陵饭店的总体设计。这样塔楼可以节省基础费用，缩短工期，对塔楼的抗震、抗风等有利。
迷人的璇宫
欲穷千里目，更上一层楼。金陵饭店最叫人大开眼界的，要算是第三十六层楼了。
这一层设计了一个旋转的餐厅。它每小时旋转一圈，被人们誉为金陵饭店的奇葩，故定名为“璇宫”。这在我国还是第一个。
这样的餐厅，国外称为摩天餐厅，里面没有酒吧、餐室和舞池，是专为游人饱赏风光盛景而设置的。金陵饭店的璇宫面积有一千平方米，实际上是一大型转盘。转盘架设在能在两排滑轮上移动的型钢道轨上，由一组圆锥滚柱组成的水平滑轮定心。转盘外圈设有一百六十个茶座，客人就座后，可品尝多种可口饮料、美味的点心。璇宫中心还有一个舞池，在优美的乐曲声中，十对舞伴可以翩翩起舞。转盘四周，是四十八樘落地密闭玻璃窗，视野开阔。当你有兴坐在舒适的茶座上，无需走动，一小时内，可以一边品茶、喝咖啡，一边从东南西北四面观赏古城南京的全貌，那巍巍的紫金山、滔滔的扬子江，那山环水清的秦淮河，那气势雄伟的长江大桥，庄严肃穆的雨花台，娴静幽雅的玄武湖、莫愁湖……都可以尽收眼底。
为吸引游人，在国外有些人也在高层建筑物上大做文章。如加拿大多伦多市的电视塔，被认为是世界最高的塔。游客上塔购票后，可在顶层用高倍望远镜眺望数十里外的大瀑布，看五分钟一美元。塔上，还设有旋转餐厅，供游客进餐。
如果金陵饭店建成后，璇宫也将供国内一般游客购票上去，诸君不想一试吗？
先进的防火系统
国外常有这样的报道，某某摩天大楼不慎起火，灾情惨重云云。担惊受怕的人们，对规模巨大的建筑物的恐惧感远远超过了信任感。
“金陵饭店这么高，失火怎么办？”
这确实是人们关切的问题。然而，设计师早已胸有成竹。监视火情的现代化设施，将使旅客们获得安全感。建成后的金陵饭店，无论是在客房、汽车库及公共场所发生火情，报警系统就立即开始工作。一旦烟雾的浓度超过限定额，烟雾检测器就会发出报警信号。另外，如果在温度较高的锅炉房和机器设备房中发生火情，当温度达到57℃以上，或者两分钟以内温度连续上升超过20℃时，专门装置的热量自动检查器就会自动报警。此外，旅客还可以揿安装在标准层走廊外的警铃按钮报警。更为先进的是，各个报警信号都和总控制台连在一起。在总控制台值班的专职消防人员可以从荧光屏上看到准备的起火地点和火情，以便采取相应的救火措施。消防人员可以通过服务电梯在三、五分钟之内赶到现场灭火，有消防龙头、水龙带、手提式灭火器、高压消防泵、贮水池等供随时使用。同时，安装在裙楼和塔楼公共区的洒水器开始自动喷水灭火；安装在安全楼梯之间上下口的事故鼓风机也同时运转起来，排除烟雾，保证安全楼梯的正常通风。
有人也许要问，如果发生火情，住在大楼里的客人怎么来得及疏散呢？不要紧。一是大楼的音响系统会及时通知，客人可以根据醒目的指示标牌进入电梯间旁边的安全楼梯疏散到底层。住在高层的部分旅客还可搭乘停放在大楼顶部的直升飞机脱离险境。
你将是几星饭店？
当前世界旅游业的等级以星为标准，星愈多，级别愈高，以五星为顶点。条件比较简陋的旅舍没有星。二星、三星属中等，四层、五星则属高级的豪华饭店。四星级的旅馆，门口都有标志。一座旅馆属哪一级，不是自己爱怎么定就怎么定，它由世界旅游机构按旅馆的设备、装修、家具的优劣与服务质量、经营管理制度的好坏来评定。
金陵饭店将建成一座国际一流水平的大型旅游饭店。全楼有客房818间，除标准客房及豪华客房外，尚有富有民族特色的金陵套房和典雅大方的总统套房，种类齐全。裙楼的二、三层是服务性设施，有可以容纳七百人的宴会厅，以及中西餐厅、咖啡厅、酒巴间、美容室、健身房、蒸汽浴室、商店和会议室等。每间客房均有浴室、彩色电视机、电冰箱、电话、音响和呼入装置。室内采用塑料墙纸、满铺地毯和现代新式家具。窗口采用厚质遮光帷幔和薄型窗帘。整座大楼除进出口外，是全封闭的，所有窗户都是双层玻璃，中间充填氮气以保温和隔音。全楼通过空调设备，保持恒温和空气新鲜。饭店的管理则通过电脑进行控制。
除了现代化的设备、瑰丽多彩的装饰、豪华的家具之外，要使旅客有宾至如归之感的便依仗服务质量了。一些有经验的饭店经理认为，饭店成功的因素之一，是看你能不能有一个完整的服务机构来满足旅客的需求。据消息灵通人士透露，金陵饭店将物色管理和服务人员一千多名，有关部门已开始培训这些旅游服务事业的有志者。一旦开业，举止端庄、温文尔雅、彬彬有礼的金陵饭店工作人员将出现在每一个旅客面前。
到那时，金陵饭店将是几星饭店呢？