返回列表>> 金陵饭店机电改造工程项目竣工侧记

谨向参与金陵饭店一期机电改造工程的所有建设者们致以最崇高的敬意！

编者按：
　　2008年10月30日，万众瞩目的金陵饭店扩建工程正式奠基，两年不到的时间里，这座楼高238米、建筑面积达16.5 万平方米、集超五星级酒店、高档智能写字楼、会议展览、精品商业于一体的“新金陵饭店”在社会各界的关注下，拆迁、设计、专家论证、地质勘察、工程招标、材料采购、桩基施工、“正负零”等一系列工程如期顺利完成——高楼已浮出地面，雄姿正初显端倪，整个工程正在安全、有序、高标准、高质量地向前推进。

　　而与之相配套的金陵饭店老楼机电改造工程也在如火如荼地进行，金陵饭店集团公司董事长汤文俭多次召开会议，专题研究这次具有重大意义的改造工程。此次工程涉及到新老楼之间的供电系统、供水系统、供气系统、通风系统、通讯系统等重大项目，更由于扩建工程项目的建设进度要求，原定2个月完成的电缆切换工程要压缩在1个月完成，而每一项任务都要求在不影响金陵饭店24小时正常经营的情况下完成——任务之重、难度之大、要求之高超乎想象。

　　这是七月如火骄阳下的挥汗，这是用高效的管理、缜密的规划、顺畅的沟通、严格的执行、细致的耕耘、精诚的合作来完成的一项艰巨任务。参加这场战斗的，是一支“王牌”队伍：来自金陵饭店股份公司、新金陵饭店公司、中建八局三公司等单位的精英团队，他们之中有资深工程师、工程监理、优秀的施工人员，更有一批经验丰富、勤勉敬业的“老金陵人”，所有参与到这次改造项目中的团队成员凝心聚力——在这场“大会战”中发挥出无与伦比的战斗力。

　　新金陵饭店的建设寄托着全体“金陵人”的梦想，带着敬意与期盼，我们凝眸回望，感受火样的激情，记录下那些感人的日日夜夜……

未雨绸缪  精心部署

　　为确保机电改造工程的顺利进行，特别是一期临时高压配电房和主楼地下室配电房、世贸楼配电房的正式送电以及低压出线电缆切换工作，金陵饭店股份有限公司李建伟董事长多次组织召开专题会议，详细、周密地研究部署各项工作，并专门成立了以金陵饭店股份公司工程总监、新金陵饭店总经理助理倪新为组长的一期配电系统送电和出线电缆切换工作小组及以金陵饭店副总经理吕慧为组长的相关配合小组，加强组织分工，明确工作任务，要求管理扎口，布置应急预案，解决突发问题，从而确保了整个计划安全、高效、按期的实施。李董特别指出：“这次机电改造工程的难度非常大，成功与否直接关系到金陵饭店扩建工程的安全、质量和进度！各部门必须树立“一盘棋”的思想，既要确保施工现场的组织协调、安全操作和质量监控，也要将其对饭店经营、服务的影响降到最低程度！”

锅炉泄爆口与地下水

　　锅炉泄爆口改造是这次工程中的难点之一。所谓泄爆口指的是如果锅炉发生爆炸，泄爆口可以给气压一个释放通道，避免给周围的房屋结构带来破坏性影响，这也是关键的前期配套设施。由于即将新建的锅炉泄爆口位置就在目前饭店的供水管道之上，所以必须要对所有的给水管道进行移位，同时还不能大面积停水影响经营，这个难度可想而知！为此，机电工程改造小组连夜进行商议，制定了临时改接措施，即边移管道位边接新管线的方法，虽然施工量大大超出预期，但是极大保障了饭店客房的正常供水，没有影响到住店客人的日常生活。

　　倪新告诉我们在进行泄爆口改造的时候发生的一个小插曲：土建开挖到2米深的时候，大量的地下水如泉水般往上涌，使泄爆口底板的混凝土无法浇筑。倪新和工程小组立即决定调用高压抽水泵，不间断对地下水进行抽取，同时挖掘了一条更深的暗沟进行排水，待地下水降到一定的程度后，迅速进行混凝土底板浇筑工作。这一招很快奏效，使得底板施工工作如期完成。“当时看到这么多地下水，真怀疑是我们的蓄水池漏水，那就麻烦大了。后来经过仔细勘察，发现坑中水位一直保持在应有的位置，终于可以排除漏水的担心了。”

90条回路、157条电缆的无缝接驳

　　如果说各种管道迁移是属于费时费工的工程，那么电缆切换就远远不止那么简单了。电缆切换工程是这次机电改造工程中的关键阶段，饭店和世贸楼的所有区域均涉及停电切换且关联90条回路、157条电缆，新老回路和电缆的对接必须保证严丝合缝，不得有丝毫差错。这些切换操作具有很大的危险性，程序不对或者处置不当，甚至会有生命危险。

　　众所周知，金陵饭店已有27年的历史，多次的升级改造过程使得地下铺设的各种光缆、电缆、管道等密如蛛网，它们的敷设深度、走向各不相同，而且每个桥架里就有30多根电缆，要想从这密密麻麻的脉络中梳理出头绪来，谈何容易！不仅不能“停电影响经营”，而对于整体工程而言，直接关系到新旧配电房成功接驳和二期扩建工程的顺利进行，如何解决？——成为摆在电缆切换工作小组面前的一道极大屏障。

　　不仅要善于发现问题，更要善于解决问题——经验丰富、善打硬仗的电缆切换工作小组经过连续几天的仔细研究，拿出了十几套解决方案，并从中进行安全系数评估。经过认真筛选和反复论证，最终决定逐一“顺藤摸瓜”，先从老配电房找出每条相应电缆，用钳形电流表为每根电缆“验明正身”；这道工序完成后，再手工剥去电缆粗厚的绝缘层，用电笔确认电缆是否带电，确认无误后对电缆进行“短接”；再用万用表第二次核实每根电缆的“身份”，最后才对电缆进行切割。这四步曲，必须严格按照操作次序进行，一步都不能少。

　　整整30天不眠不休的日子，高温酷暑考验着电缆切换工作小组的成员。157条电缆、90条回路，其中有多条800毫米截面的粗大型电缆，全部被顺利接驳，没有发生一起意外！为不影响经营，安排在夜间和凌晨进行的倒电操作全部顺利实施。新老回路和电缆的对接严丝合缝，没有丝毫差错，35摄氏度的气温下，工作小组要在高温下完成90个回路的改造，平均一天就有3个回路的施工要完成，有时候一个回路要接驳八九根电缆，最多的时候一天要完成6个回路。施工现场我们看到的是：30个人要合力从地下拉出粗重的电缆，再从桥架上一点一点的拉拽，每移动一米都需要2个小时的时间，每一根电缆到位后，在场的所有人都会欢呼雀跃，满面的灰尘、迸发的汗水与无法言喻的喜悦一起，在每一个人脸上荡漾。工作小组的孙剑、曹新云、周虎、丁云沛、卢砧、刘建军等一批工程部的“老金陵”，日以继夜，全程跟进电缆接驳工程。7月中旬的工程关键期，他们一个多星期没能回家，白天组织协调完施工工作，稍事休息个把小时，晚上匆忙吃过晚饭，又继续投入战斗。更多的工程是在夜里进行，通常都会工作到凌晨五点左右，而到了早上八点又开始继续，按照形象的比喻：他们是在“蚂蚁啃骨头”的精神下完成的工期！“身上的衣服从来没有干过，干起活来反而不感觉酷热了！”——已经退休却仍在继续为饭店做着贡献的老电工主管周虎这样说。“只要能看到我们‘金陵’发展得好，再苦再累我们也愿意！”曹新云朴实的语言让人顿生敬意。他们见证了金陵饭店的变迁，创造了建设的速度，发扬着金陵人的优秀传统，续写着“金陵”的光荣与梦想。

10吨应急发电机搬新家

　　应急发电机在老配电房已经落户了12年多，平时“养在深闺人未识”，见过它的人还真不多。这个来自美国的大家伙，担负着为主楼提供临时应急电源的重大使命。如果遇到重大灾害性天气或者其他意外情况，应急发电机在20秒钟以内就会响应，为大楼提供充足的应急电源，保障临时性用电，而这台发电机就要迁至位于金陵饭店东花园的新家。新家和老家的直线距离也就50米，却花了整整两天半的时间。

　　工程人员用了一天的时间拆除发电机零部件，再用了一天半时间把发电机从老配电房“请出来”，由于体量实在太重，大家先用圆钢管垫在底部，给它安上滚轴，再用滑轮一点一点往外拉。由于搬运通道极为狭窄、必须人挪手推，每小时只能移动2、3米，近40度的酷热高温使身上的汗干了又湿、湿了又干。发电机的搬运过程中还差点出现意外，原本骄阳高照的大热天，突然乌云密布、狂风大作，眼看大雨马上就要落下，而发电机的电气部分是绝对不能沾水的，虽然之前已经做了多项应急预案，但万万没想到天气变化这么突然，眼看造价上百万的设备就要遭受损失，千钧一发之际，所有人员全部到位，第一时间把第二层防雨材料盖了上去，一分钟不到，大雨倾盆落下，所有人被雨淋得透湿，但设备完好无损，在场的所有人长舒了一口气，倪新现在想起来还心有余悸。

　　晚上11点半，重达50吨的吊机把应急发电机顺利起吊，在几十个人的护送下，安全地搬到了新家，而按原计划要到凌晨5点的吊装运输工作，用了不到3个小时就全部完成，这不能不说又打了一场漂亮的硬仗！

　　金陵饭店的机电改造工程也得到了社会各界的广泛支持，在金陵饭店准备进行配电房施工之前，工程小组就向南京市供电局递交了一份申请报告，希望供电局能在改造过程中协助配备一台供电车以备不时之需。南京市供电局的领导非常重视，一致认为：金陵饭店27年来为南京的城市发展做出了巨大贡献，这样的要求一定全力满足，全力支持！他们迅速为饭店配备了一台大功率供电车，停放在饭店门前广场，随时可用于应急发电。由于机电改造工程计划缜密、实施到位，这辆车坚守阵地达半个月之久却从未真正使用过，但俨然成为改造工程中一道动人的风景。

全力以赴  保障经营

　　赫尔岑说：“抱着一颗正直的心，专心致志于事业的人，一定会创造出许多的事业。”马克·吐温说：“人的思想是了不起的，只要专注某一项事业，那就一定会做出使自己感到吃惊的成绩来。”

　　新金陵饭店建设、老楼机电改造工程在酒店24小时运营过程中同时进行，酒店本部经营和安全面临着极大压力，以金陵饭店副总经理吕慧为组长的配合小组全力以赴，为机电改造工程保驾护航。配合小组主要是协助、配合工程小组实施计划，协调酒店日常运转、对客服务与机电改造工期、操作之间的矛盾。金陵饭店工程总监孙剑配合执行电缆切换的实施工作，工程部电修组配合中建八局三公司具体实施。工作小组、配合小组在计划实施过程中高效的沟通协调、默契的分工协作，让改造期间的酒店经营和运转工作锦上添花。

　　7月份，金陵饭店成功接待了多米尼克总统尼古拉斯·利物浦及夫人一行、中国国民党副主席林丰正一行、香港特别行政区人大代表视察团一行、日本爱知县议会副议长、石川县议会议长一行，一个月内共接待重大会议11批?，大型宴会21批……不仅营业收入创造了同期历史新高，宾客的表扬意见也纷至沓来，虽然机电改造工程带来了多重影响，但金陵饭店依然宾客云集，这一切无疑是对金陵品牌的信任与托付、关爱与褒奖。

厨房“中西合璧”  粗加工间迁居

　　为了扩建工程的建设，金陵饭店中厨房点心间搬到了“新家”。按理说，搬新家是一件挺高兴的事情，可点心间的新家就位于同一层楼，与本来就很狭小的西厨房挤在了一起。厨师们相互打趣：这才是正宗的“中西合璧”。

　　对于机电改造期间的倒电操作可能会影响到厨房设备，厨房对原料保管和设备设施维护方面采取了一系列应急措施：各班组定人定时检查冰箱的温度，准备好冰块、应急灯，以备停电应急使用。根据每日传达的“电缆接驳计划”，提前将预制好的冰块放入冰箱中，以保证冰箱停止制冷过程中的温度，确保原料的质量和安全；安排专人深夜值班，逐一做好冰箱、冰库等设备设施的运转检查，确保电缆接驳过程中厨房整体的正常运转。

　　粗加工间的搬迁也是厨房的重要工作项目。搬迁前几日，新址的系列电器尚未到位，无水无电，大家克服重重困难，顶住炎夏近40度的酷暑高温，打好时间差，在第一时间安排好新加工间的布局，使之完全符合食品安全的要求。为确保原料新鲜和食品安全，初加工间准备了大量的冰块降温，同时对部分原料品种做冰鲜处理，根据原料特性，调整不同原料的加工时间，保质保量地完成了各项供应任务。

维护金陵品牌 责任重于泰山

　　把艰难踩在脚下，把风险留给自己，把苦恼抛在身后，把承诺视为责任。

　　电缆切换对客人产生影响的善后工作主要落在大堂身上。大堂事先做好了充分的准备：整理所有在店宾客的名单，向宾客做好宣传、沟通、安抚工作，赢得谅解、加深理解。客房部提前了解机电改造过程中停电停水的时间，配好应急灯和手电筒，根据时间安排，提前印刷好通知摆放在房间。为了让每一位客人看到通知，白天将通知放在写字台桌面上，晚上做夜床时再将通知摆放在床头。为减少停水带来的影响，预先准备好冷热水，将所有能盛水的器皿都装上水，早上客人如有洗澡习惯或急于离店，客房会把提前准备好的水送给客人，方便客人洗漱使用。

　　前厅部提前做出了充足的准备，员工每天提前半小时到岗，细心做好楼层调整，为客人分配好房间。7月12日夜里两点多钟，有个韩国客人准备入住到预订好的房间，当班员工发现他所订的房间正是受影响的房间，一想到天气炎热，客人进房间肯定要洗澡，决不能让客人感觉不舒适，于是他们就选了一间两小时后倒电的房间提供给客人，还帮客人做了免费升级处理。面对“细意浓情”的体贴关爱，客人非常感动。

　　安全部总监朱力严格实施24小时值班制度，特别对施工现场的动火管理和夜间电缆接驳调整人手、加强巡查。在接驳过程中，当班主管携带应急灯提前赶至现场监守，防止无关人员进入现场。监控警卫重点监控电子门锁、报警器、电梯口、客房楼层等区域。遇电梯停电时，安排机动警卫在一楼工作间旁，引导客人由工作电梯上下楼。安全部警卫居宏伟、龚世民考虑到班组人手少、任务重，主动放弃年休假，将原准备带孩子外出旅游的机票退掉，全身心地投入到工作中。电缆接驳涉及空调时，监控员冒着酷暑高温，坚守工作岗位……在电缆接驳一个月的时间里，他们保障了饭店的运转正常，客人的人身财产安全未受到任何影响。

第一立体车库完成使命 购物中心变身停车场

　　“成功的花，人们只惊慕她现时的明艳。然而当初它的芽，浸透了奋斗……”这是冰心老人的诗句。这首诗虽然作于70多年前，但依然闪烁着人性的光芒。它告诉我们，任何成功，都必须经过奋斗和牺牲。成功只会留给那些坚持不懈，把困难踩在脚下的人。

　　金陵饭店1983年建成投用时，曾拥有多项“全国第一”，包括全国第一个高层旋转餐厅璇宫、第一个楼顶直升机停机坪等。但它还有一个“第一”被长期忽略，那就是国内首座高达6层的室内立体停车楼。停车楼位于金陵饭店主楼北面，共有6整层、12错层、200个车位，于1983年金陵饭店开业时同步投入使用。与如今的立体车库都使用电梯起吊车辆不同，这座立体车库在各楼层之间分别建有3条坡道，车辆顺着各层坡道盘旋上下。而金陵饭店购物中心于1984年开业，甫一亮相即轰动一时。当时4层楼总营业面积4000平方米，汇集了国内外众多知名品牌，当时被公认为南京高档商场的形象，当年单位平米产值效益在全国同行中排名第四。

　　为配合金陵饭店二期扩建工程，立体停车库需要拆除，使金陵饭店新老大楼实现无缝连接；金陵饭店购物中心需要拆除，原址将作为扩建期间的临时停车场。而这两幢曾被“金陵人”引以为豪的辅助建筑，也最终完成了历史使命，为金陵饭店二期扩建鸣锣开道。

　　寸土寸金的新街口，饭店停车库的拆除无疑会给宾客停车带来极大的不便。市场销售部专门为宾客设计制作了《金陵饭店周边地区停车场示意图》，引导客人在就近停车，把饭店停车不便带来的压力减到最小；原停车管理工作由汽车公司移交给安全部，虽然压力陡增，但安全部依然责无旁贷地挑起了重担，仅对宾客停车情况进行摸底统计就花费了近10天时间，同时对门前广场停车位进行了合理规划：撤去收费亭，增加道闸，制作警示牌，对进入车辆进行有序安排。临近世贸写字楼的区域主要提供给长包房公司客人停车，广场东侧和原购物中心地块则作为住店及餐饮客人的停车区域。针对盛夏时节露天停车暴晒、车内温度升高的问题，安全部还为停车车辆免费配备了遮阳反光膜，为长包房公司配备了停车无线感应卡，并减少了道闸开启的时间。一系列措施有效实施，在立体停车库拆除后减少100多个停车位的困难下，仍然实现了每天腾出少部分机动停车位，为饭店的正常经营提供了有力保障。

后  记

　　这是一项载入金陵饭店发展史册的功绩。这些可圈可点的事例背后，是“金陵人”团队精神、奉献精神、进取精神、攻坚克难精神的闪光体现。

　　一幕幕热火朝天的建设场面还将陆续上演。“动脉”正在新老楼之间延伸，云淡风轻，人生如歌——金陵，正在奏响创业建设的强劲音符。正如这幢27年历史的金陵饭店大楼——昂扬矗立，一往无前，闪耀出激情、奔放与畅想的光芒……  （周海 张胜新）